La plusvalía municipal en Cataluña fue radicalmente reformada tras las sentencias del TC de 2017 y 2021. Desde noviembre de 2021 existen dos métodos: el objetivo (sobre el valor catastral con coeficientes ministeriales) y el real (diferencia entre precio de venta y compra del suelo). En el mercado inmobiliario de Barcelona, donde el suelo se ha revalorizado significativamente, el método objetivo suele resultar en menor cuota que el real. Sin embargo, en zonas del cinturón metropolitano donde el precio del suelo no se ha revalorizado, el método real puede resultar en cuota cero. Los ayuntamientos catalanes (Barcelona, L’Hospitalet, Badalona, Tarragona) aplican los dos métodos y el contribuyente puede optar por el más favorable. En LRB Tax & Legal calculamos el método más favorable para cada transmisión en Cataluña. Contacto: Contacto@LRB.es / ValiTax.es.
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